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Casa com 3 Quartos em Paulista-PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Paulista-PE!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área total de 104m² e terreno de 215,69m², o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e terraço. Localizada em uma região com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 351.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, localizada em casas de leilão em Paulista-PE, com área total de 104m² e terreno de 215,69m². O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, mas o valor mínimo de venda no primeiro leilão é significativamente mais alto, R$ 480.000,00, enquanto o segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 129.000,00. A diferença entre os valores sugere que o primeiro leilão pode ter um lance inicial mais elevado, possivelmente visando um comprador específico ou um valor de mercado mais próximo do real. O segundo leilão, com um valor mínimo consideravelmente menor, apresenta uma oportunidade mais clara para aquisição com potencial de valorização. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor mínimo de R$ 129.000,00 para o segundo leilão, comparado ao valor de avaliação de R$ 215.000,00, indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é ideal para investidores.

Passos a serem seguidos:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o segundo leilão, definindo um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pau Amarelo, Paulista-PE, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos exatos de condomínio e impostos municipais (IPTU) para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Planejamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o valo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
    Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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