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Casa com 3 quartos em Petrolina/PE , Sao Goncalo , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Petrolina/PE!
Esta casa oferece 93,07 m² de área construída em um terreno de 160,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, é perfeita para famílias.
Localizada em São Gonçalo, com fácil acesso e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 372.400,23
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 356.384,42
Economia: R$ 16.015,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Petrolina/PE, com 3 quartos e 160,5m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$284.000,00 e o lance inicial de R$372.400,23 na primeira praça indicam uma estratégia de venda que pode ter margem para negociação em praças futuras ou lances competitivos.

  • Análise de Praças: A primeira praça tem lance inicial de R$372.400,23 e a segunda praça, com lance inicial de R$356.384,42, oferece uma redução significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o mercado local permita uma revenda com lucro a partir desse valor.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Gonçalo, Petrolina, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e infraestrutura. Imóveis com área de terreno maior que a construída (160,5m² de terreno vs 93,07m² construída) podem oferecer flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor.
  • Estratégia de Lances: É crucial monitorar a demanda pelo imóvel. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta procura e valorização. Caso contrário, a segunda praça se torna mais atrativa. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis similares na região, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$12702500880001).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula (KM 6975010d2a146.pdf) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Plano de Ação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.400,23 e da 2ª praça é de R$ 356.384,42. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Goncalo em Petrolina/PE. A região de Sao Goncalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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