Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Picos/PI Ver leilões no bairro Ipueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 1 vaga, 213.5m² terreno e 122m² construída, ocupada , Ipueiras , Picos - PI

Ver mais imóveis de leilão em Picos
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilão de imóveis em Picos, PI, com terreno de 213,5 m² e área construída de 122 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A propriedade está registrada sob a matrícula 21.409 no 2º CRI de Picos, com inscrição municipal 01.11.218.0120.01. A casa não permite visitação e não há informações sobre débitos ou área total privativa. O imóvel é proveniente de retomada e está disponível para leilão pelo Banco Santander Brasil S/A.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Localização e potencial: Situado em leilão de imóveis em Picos, PI, no bairro Ipueiras, o imóvel possui boa metragem de terreno e construção, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou análise do contrato vigente, impactando o tempo para retorno do investimento.
  • Valor do lance inicial: Com lance inicial de R$ 189.000,00, é importante avaliar o mercado local para definir o limite máximo de investimento e evitar sobrepreço.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo recomendável acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.
  • Visitação: A visitação não é permitida, o que exige uma análise criteriosa dos documentos e possíveis vistorias virtuais para evitar surpresas.
  • Documentação: Confirmar a matrícula e certidões no 2º CRI de Picos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Financiamento e pagamento: Como o imóvel é de banco, verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Em resumo, o plano seria:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares em Picos para definir lance máximo.
3. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o pregão em 01/07/2025 para tentar arrematar na primeira praça.
4. Negociação pós-arrematePlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização.
5. RentabilizaçãoAluguel residencial ou venda após valorização.

Este planejamento visa minimizar riscos e maximizar retorno, considerando as características e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Picos/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita