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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 122m² , Ipueiras , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 213,5 m² com área construída de 122 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade está registrada sob matrícula 21.409 no 2º CRI de apartamentos leilão em Picos, com inscrição municipal 01.11.218.0120.01. O IPTU anual é de R$ 232,26, e o imóvel não aceita visitação prévia.

Aspectos legais importantes: há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0809544-65.2024.8.18.0032) na Vara Cível de Picos/PI, que o comprador deverá assumir os riscos e custos decorrentes. O vendedor garante a evicção de direitos conforme cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e características construtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Picos, PI, bairro Ipueiras, endereço Luiza Maria, 224
CaracterísticasCasa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 122 m² em terreno de 213,5 m²
CondiçãoOcupado, com ação judicial indenizatória em andamento
Valor InicialR$ 180.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00
Valor Alvo BancoR$ 268.800,00 (condicionado à aprovação do vendedor para valores abaixo)

Plano de ação:

  • Considerar o risco e custo da desocupação judicial e administrativa, estimando prazo e despesas para desocupação e regularização.
  • Estudar detalhadamente o processo judicial nº 0809544-65.2024.8.18.0032 para avaliar possíveis impactos e contingências.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 180.000,00, com margem para incrementos conforme concorrência.
  • Esperar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e possíveis lances, podendo considerar a segunda praça caso não haja lances na primeira.
  • Considerar financiamento como opção de pagamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando o público comprador.
  • Após arrematação, planejar ações para regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação que maximizem o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que aceitam desafios legais e buscam imóveis com potencial de valorização em Picos/PI.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
Sim, este imóvel em leilão em Picos fica no condomínio Condominio Residencial Deusdará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Picos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Deusdará em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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