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Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Vagas em Freguesia Jacarepaguá , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 64,26m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizada na Rua Ituverava, nº 1033, no bairro Freguesia Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ.
O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação.
Atenção: O pagamento é somente à vista. A regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante.
Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:46
Valor: R$ 622.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma propriedade em uma localização privilegiada no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A casa, com 64,26m² de área privativa e duas vagas de garagem, está situada na Rua Ituverava, nº 1033, no bairro Freguesia Jacarepaguá.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Freguesia Jacarepaguá. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é fundamental ter o capital necessário disponível ou um plano de liquidez bem definido.
  • Visitação e Avaliação: Embora o imóvel esteja ocupado, é importante tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso seja possível realizar uma visita (mesmo que externa ou com autorização), isso pode fornecer insights valiosos.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Pós-Leilão: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel e da situação de ocupação, pode-se considerar:
    • Desocupação Amigável: Negociar com os atuais ocupantes para uma saída pacífica, oferecendo um acordo financeiro, se necessário.
    • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um projeto que agregue valor, focando em modernização e otimização do espaço.
    • Revenda ou Locação: Com o imóvel regularizado e, se necessário, reformado, pode-se optar pela reven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 622.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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