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Casa com 3 Quartos em Piracicaba - SP , Campestre , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracicaba!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
Localizada em loteamento privilegiado, com área total de 104,30m² e terreno de 200m².
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 279.143,66
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.071.949,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Piracicaba. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 1.071.949,58, oferecendo um potencial de desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 438.000,00. Embora o valor de avaliação pareça baixo em comparação com o lance mínimo da segunda praça, é crucial analisar o edital para entender a origem dessa discrepância e se há fatores que justificam essa diferença.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0081/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (81794). Verificar se há ônus, pendências judiciais, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e se a descrição do imóvel no edital condiz com a realidade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Campestre, Piracicaba. Comparar o valor de avaliação com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação (R$ 438.000,00) é consideravelmente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 825.031,42) e da segunda praça (R$ 1.071.949,58), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de desconto. O lance inicial na segunda praça deve ser definido com base na avaliação de mercado e na capacidade financeira, visando obter o maior retorno possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter estimativas precisas desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.143,66 e da 2ª praça é de R$ 1.071.949,58. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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