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Casa com 3 quartos em Planaltina/GO , Setor Sul , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa espaçosa, com 70,95 m² de área privativa e um terreno de 165 m², oferece 3 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizada em condomínio residencial com segurança e infraestrutura, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades promissoras do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com lance inicial de R$155.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 3 quartos, área construída de 70,95 m² e terreno de 165 m².
  • Localização: Quadra 3, SN- (RUA G), CS 01, LT 01, QD 03, COND RES MENDONÇA, Setor Sul, Planaltina/GO. A localização em condomínio fechado pode agregar valor e segurança.
  • Situação: Não informado no HTML, o que requer diligência para verificar se está ocupado ou desocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 01/12/2025, há tempo para planejamento.

1. Praça de Leilão: O lance inicial é de R$155.000,00. Como não há informações sobre praças distintas, assume-se que este é o valor para o primeiro leilão. É crucial monitorar se haverá lances superiores ao lance inicial.

2. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação seja de R$155.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Planaltina/GO para imóveis com características semelhantes (3 quartos, condomínio, área do terreno). O objetivo é determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.

3. Ocupação: A situação de ocupação é um fator crítico. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento. Se desocupado, a entrada pode ser mais rápida.

4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo:

  • Comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate).
  • Custos de documentação e impostos (ITBI, registro).
  • Possíveis custos de reforma ou manutenção, dependendo do estado de conservação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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