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Casa com 3 quartos em Planaltina/GO , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 105,1 m² de área privativa e um amplo terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Setor Leste, em uma região promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.469,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Valor de Venda 2º Leilão: R$ 200.469,29
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 200.469,29

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão da Caixa, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O valor de venda para o segundo leilão é de R$ 200.469,29. Se o lance mínimo for este valor, seria prudente ofertar um lance ligeiramente acima, buscando uma margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Setor Leste. Verifique os preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
  3. Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. É crucial verificar previamente com a Caixa Econômica Federal a aprovação de crédito e as condições de financiamento para este imóvel específico. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 150.000,00 e o valor de venda do 2º leilão for R$ 200.469,29, o ideal seri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.469,29. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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