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Casa com 3 quartos em Pontes e Lacerda - MT , São José , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pontes E Lacerda!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de área de serviço. Localizada no coração do bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 312.284,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 455.996,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pontes E Lacerda, MT, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma área construída de 145,08m² em um terreno de 240m², com uma área total de 180m². A avaliação é de R$ 490.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 570.000,00 e no 2º leilão R$ 455.996,39.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de avaliação e o valor mínimo do 1º leilão, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, visando maior margem de lucro. O valor mínimo do 2º leilão é de R$ 455.996,39.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Pontes e Lacerda é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização da região e o preço médio de imóveis similares.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento inicial será menor. Caso necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Comprar, reformar (se necessário) e revender o imóvel com lucro.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, pode ser uma opção de renda passiva. Calcular o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (condomínio, IPTU), e prazos.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.284,01 e da 2ª praça é de R$ 455.996,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Pontes E Lacerda/MT. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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