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Casa com 3 quartos em Pontes e Lacerda/MT , São José , Pontes E Lacerda - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pontes E Lacerda/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 145,08 m² e um terreno de 240 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 455.996,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pontes E Lacerda/MT, com lance inicial de R$455.996,39 e valor de avaliação de R$490.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 09/12/2025. Dado que o lance inicial é R$455.996,39 e a avaliação é R$490.000,00, é provável que este seja o segundo leilão ou uma praça com valor mais acessível. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos, caso haja disputa. Se o leilão for judicial, é crucial verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pontes e Lacerda é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para crescimento imobiliário. A localização do imóvel, na Avenida Mato Grosso, 845, QD 08, LT 01-A-1, no bairro Centro, é um ponto positivo, indicando acesso a infraestrutura urbana.
  • Uso do Imóvel: O imóvel, sendo uma casa com 3 quartos e 145,08 m² de área construída, pode ser tanto para moradia própria quanto para locação. Para locação, seria interessante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Investimento em Reformas: Após a aquisição, uma análise detalhada das condições do imóvel seria necessária. Pequenas reformas ou modernizações podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O anúncio menciona "POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO". É fundamental confirmar as condições exatas com a Caixa Econômica Federal, pois isso pode facilitar a venda futura ou a aquisição para quem necessita de crédito imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontes E Lacerda/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pontes E Lacerda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontes E Lacerda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.996,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontes E Lacerda no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontes E Lacerda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Pontes E Lacerda/MT. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontes E Lacerda. Confira outros imóveis em leilão em Pontes E Lacerda.
Para participar de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontes E Lacerda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontes E Lacerda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontes E Lacerda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontes E Lacerda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontes E Lacerda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontes E Lacerda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontes E Lacerda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontes E Lacerda/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontes E Lacerda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontes E Lacerda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontes E Lacerda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontes E Lacerda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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