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Casa com 3 quartos em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa no bairro Hipica oferece 3 quartos, 2 banheiros, lavabo, cozinha e terraço, com uma área privativa de 144,28 m² e área de terreno de 106,75 m². Localizada na Avenida Edgar Pires de Castro, nº 2520, CS 34, no Edifício Residencial e Comercial Quintas do Prado. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço em uma das cidades mais vibrantes do sul do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 405.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 382.113,20
Economia: R$ 22.886,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Hipica, na Avenida Edgar Pires de Castro, é um ponto a ser considerado, pois pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Privativa: 144,28 m²
  • Área do Terreno: 106,75 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2 + lavabo
  • Situação: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da primeira praça é de R$405.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$382.113,20. A avaliação do imóvel é de R$405.000,00.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão e os lances ofertados.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de mercado da região, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  3. Análise de Custos de Regularização: Investigar os custos e a complexidade para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Este é um fator crucial que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis benfeitorias.
  5. Opções de Uso: Avaliar se o imóvel será destinado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.113,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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