Casa com 96m² privativos, 1 vaga, ocupada, Jardim Leopoldina
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professora Zilah Totta, 200, Unidade Privativa 01, Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS, CEP: 91240500
Área:
96m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 96 m² de área privativa, localizada em uma região consolidada de Porto Alegre, no bairro Jardim Leopoldina. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel está matriculado no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Aspectos importantes para investidores:
- A ocupação pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
- Área útil de 96 m² adequada para famílias pequenas ou para locação.
- Ausência de condomínio e IPTU anual de R$ 2.611,00, o que deve ser considerado no custo total.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 360.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.200,00 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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