Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Foch I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Foch I com 266m² construída e 234m² de terreno , Foch I , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Pouso Alegre/MG!
Esta casa padrão, localizada no bairro Foch I, oferece uma área construída de 266,13 m² e um terreno de 234 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a situação de ocupação e os detalhes sobre a ação judicial em trâmite estão claramente descritos no edital, permitindo um planejamento estratégico para a desocupação.
Com IPTU anual de R$ 3.870,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel representa uma excelente chance para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pouso Alegre/MG, com área construída de 266,13 m² e terreno de 234 m², apresenta um lance inicial de R$ 620.000,00 e uma avaliação de mercado estimada em R$ 930.000,00 (1.5x o lance inicial). A data de encerramento do leilão é 15/12/2025 às 11h30.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é em 15/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja muitos interessados. No entanto, a informação de "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" sugere cautela.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. nº 5000863-34.2025.8.13.0525). O arrematante será responsável por todas as providências e custos de desocupação. É crucial que o investidor tenha experiência em lidar com desocupações judiciais e esteja preparado para os custos e prazos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de desocupação e eventuais custas processuais relacionadas à ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente por estar em uma área com desenvolvimento. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo do banco (R$ 741.000,00) indica uma margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da responsabilidade do vendedor pela evicção e os custos de desocupação.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e prazos para a desocupação judicial.
  3. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Foch I em Pouso Alegre/MG. A região de Foch I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita