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Casa com 3 quartos em Presidente Prudente , Jardim Bongiovani , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Presidente Prudente!
Esta casa espaçosa de 176,38 m² de área construída, localizada no Jardim Bongiovani, oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 270 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:11
Valor: R$ 496.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Presidente Prudente, com 176,38 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 768.000,00 e um valor inicial de R$ 496.200,00. A descrição menciona uma ação judicial em trâmite (Processo nº 1003429-93.2025.8.26.0482), o que pode representar um risco adicional e exigir uma análise jurídica aprofundada antes do lance.

Considerando o valor inicial e a situação jurídica, uma estratégia prudente seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise completamente o processo judicial mencionado. Compreender o impacto e a probabilidade de resolução dessa ação é crucial para mitigar riscos.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e há menção a despesas com desocupação, é importante estimar os custos e o tempo necessário para a retomada da posse.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, para tentar obter um valor mais atrativo. No entanto, a presença da ação judicial pode desencorajar outros compradores, o que pode ser uma oportunidade se a análise jurídica for favorável.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas para desocupação e regularização. É essencial orçar esses custos e incluí-los na sua análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Se a ação judicial for resolvida favoravelmente e o imóvel for desocupado e regularizado, ele pode representar um bom investimento a médio/longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contratar um advogado para analisar o proce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bongiovani em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bongiovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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