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Casa Ocupada no Residencial Terra Nova com 3 Dormitórios , Não Informado , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel ocupado, localizado em um condomínio de prestígio. A casa possui uma área total de 107,29 m² e uma área privativa de 103,48 m², com três dormitórios, incluindo uma suíte, ideal para famílias. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O leilão está programado para o dia 25 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 757.272,52, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. Não perca a chance de garantir este imóvel que pode ser uma fonte de renda ou sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:30
Valor: R$ 757.272,52
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:30
Valor: R$ 815.006,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 25 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 757.272,52. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar a situação do inquilino e as implicações legais da ocupação. O imóvel possui uma boa estrutura, com três dormitórios e uma suíte, o que o torna atraente para famílias. Além disso, a localização em um condomínio pode aumentar seu valor de mercado a longo prazo. Eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, estimado em R$ 1.136.000,00, se mantenha estável ou aumente, especialmente se a área continuar a se desenvolver. É crucial revisar o edital e as condições de venda, especialmente a cláusula sobre o direito de preferência do fiduciante. Se o imóvel for adquirido, uma estratégia de longo prazo poderia incluir a negociação com o ocupante para desocupar o imóvel ou, se isso não for possível, considerar a manutenção do inquilino e a geração de renda através de aluguel. A análise do processo judicial mencionado também é fundamental para entender os riscos associados a esta compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.272,52 e da 2ª praça é de R$ 815.006,60. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Presidente Prudente/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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