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Casa com 3 quartos em Presidente Prudente/SP , Residencial Moacyr Trentin , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Prudente!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 110,55 m² e um terreno de 175 m², proporcionando espaço para lazer e expansão.
Localizada em um condomínio residencial seguro e tranquilo, é perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.404,31
Economia: R$ 40.595,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, área construída de 110,55 m² e terreno de 175 m², localizada em casas de leilão em Presidente Prudente/SP. A avaliação e o lance inicial para a primeira praça são de R$330.000,00, com um incremento mínimo de R$8.000,00. A segunda praça inicia com R$289.404,31. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal. A matrícula é 67015 e o IPTU é 760583001.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$289.404,31. É fundamental analisar o mercado imobiliário local em Presidente Prudente para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área construída e terreno) para definir um lance máximo realista.

Passos a seguir:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente para determinar o valor justo de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir na conta os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom negócio.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e ir aumentando gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir o lance máximo definido. É importante monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance final estratégico.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, como a matrícula (link fornecido), para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 289.404,31. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Moacyr Trentin em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Moacyr Trentin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
    Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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