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Casa com 58,86 m² em Campina do Barreto, Recife , Campina Do Barreto , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Recife!
Esta casa em Campina do Barreto oferece um terreno espaçoso de 218m² e 58,86m² de área construída, ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com matrícula atualizada e inscrição municipal em dia, o imóvel está em uma localização estratégica na cidade.
Atenção investidor: O pagamento é exclusivamente à vista, com um atrativo desconto de 10%, tornando esta uma oportunidade única para adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 19:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campina Do Barreto, casas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 58,86m² em um terreno de 218m² permite flexibilidade para expansões ou otimização do espaço existente.

Considerando que o pagamento é somente à vista e há um desconto de 10%, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campina do Barreto e bairros adjacentes. Avaliar preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista.
  • Planejamento de Reforma: Com base na avaliação de mercado, planejar uma reforma estratégica. Focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha, pintura externa e interna, e melhorias na fachada. O objetivo é transformar o imóvel em um produto atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 222.000,00. Com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor efetivo de compra seria R$ 199.800,00 (R$ 222.000,00 - 10% de R$ 22.200,00). É crucial definir um teto máximo para o lance, considerando os custos de reforma e o potencial de retorno. Um lance agressivo, mas dentro do orçamento planejado, pode garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de manutenção.

A situação de "Ocupado" requer atenção. É fundamental verificar os trâmites legais para desocupação e incluir esse custo e tempo no planejamento geral. A descrição menciona "(AF)", que pode indicar alguma particularidade a ser investigada.

T...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Do Barreto em Recife/PE. A região de Campina Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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