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Casa com 3 quartos em Regente Feijó - SP , Vila Nova , Regente Feijó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Regente Feijó!
Esta casa espaçosa de 148,88 m² construídos em um terreno de 200 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Rua Olímpio De Souza Borges, 160, Vila Antônio Ledesma Medina, a propriedade está em uma região tranquila.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. A desocupação e os custos relacionados à ação judicial são de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:04
Valor: R$ 148.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Regente Feijó apresenta um valor de avaliação de R$ 258.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 148.700,00. Considerando a área construída de 148,88 m² e a área total de 200 m², o preço inicial é bastante atrativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a primeira praça (15/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, pois o risco associado à desocupação e ao processo judicial pode afastar outros compradores.
  • Estratégia de Aquisição: Como investidor, eu aguardaria a primeira praça para fazer um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de desvalorização devido às pendências. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e possíveis despesas legais relacionadas à ação judicial.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due DiligenceAnálise aprofundada do processo judicial (nº 1001949-81.2024.8.26.0493) para entender o risco e o tempo estimado para resolução. Consulta ao cartório de registro de imóveis para verificar a matrícula e eventuais ônus.Essencial para mitigar riscos.
2. Lance EstratégicoDefinir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário), custos de desocupação e custos legais.Considerar o valor de mercado estimado para a região.
3. DesocupaçãoPlanejar a estratégia de desocupação após a arrematação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou ação judicial de imissão na posse.Custos e prazos podem variar significativamente.
4. RegularizaçãoVerificar a necessidade de regularizações documentais ou físicas, conforme descrito no edital.O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Regente Feijó/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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