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Casa com 3 quartos em Ribeirão Preto/SP , Bom Fim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

246.22m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 106,38 m² em um terreno de 165 m², com 3 quartos, ideal para famílias.
A localização privilegiada na Rua Anibal Vercesi, n. 500, Unidade 312, Residencial Topázio, no bairro Bom Fim Paulista, garante acesso fácil a serviços e comércio.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto, com 3 quartos e 106,38 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potenciais melhorias.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$294.000,00 para a 2ª praça e o valor de avaliação de R$490.000,00, a 2ª praça parece ser o momento mais oportuno para aquisição, oferecendo um desconto significativo. A 1ª praça, com lance inicial de R$490.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel sem concorrência, mas com menor margem de lucro potencial.
  • Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula. É crucial estimar os custos envolvidos nesse processo, consultando um advogado especializado em direito imobiliário e o cartório responsável pela matrícula (nº 141181).
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor mais próximo ao de avaliação ou até superior, dependendo das condições do mercado imobiliário local e de eventuais reformas ou modernizações que possam ser realizadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar a fundo a matrícula e os processos que geraram os gravames. Obter informações sobre os custos e prazos para a baixa de cada pendência.
  2. Orçamento de Reformas: Caso necessário, orçar reformas ou atualizações para maximizar o valor de mercado do imóvel após a regularização.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de precificação e marketing.

Considerações Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Fim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bom Fim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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