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Casa com 82,5m² de Área Privativa em Ribeirão Preto/SP , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 82,5m² de área privativa e um terreno de 168m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Bairro Residencial e Comercial Palmares, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Atenção: O imóvel possui gravames e a regularização é de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 382.490,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 87.490,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o valor de lance inicial e o lance mínimo informado. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 382.490,80, enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 295.000,00. Essa diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel avançará para a segunda praça, que se inicia em 23/01/2026 às 10:00.
  • Análise de Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames e penhoras, e a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter a matrícula atualizada (disponível para download) e consultar um advogado especialista em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 295.000,00 na segunda praça pode ser um bom ponto de partida para negociação, especialmente se a avaliação do imóvel for superior.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (168m²) oferece possibilidades de ampliação ou reforma, agregando valor ao imóvel após a regularização. A localização em leilão em Ribeirão Preto, um polo econômico importante, também contribui para o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Tabela de Prazos e Valores:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.490,80 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataHoraLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/202610:00R$ 382.490,80N/A