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Casa com 3 quartos em Rio Branco - Acre , Loteamento Santa Helena , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Rio Branco!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Santo Afonso I, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área construída e privativa de 136,76m² e um terreno de 450m², há espaço de sobra para conforto e lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 361.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 290.497,54
Economia: R$ 70.502,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de imóveis de leilão em Rio Branco, Acre. A casa, com 3 quartos e uma área construída de 136,76m² em um terreno de 450m², possui um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 361.000,00. Dado que o leilão é judicial e a descrição indica que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 290.497,54. Este valor representa um desconto de aproximadamente 20% em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um valor competitivo dentro desta faixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Branco, Acre, especificamente no bairro Santo Afonso I. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para aproveitar o desconto. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para agir rapidamente se o imóvel estiver sendo disputado.
  4. Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.497,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Helena em Rio Branco/AC. A região de Loteamento Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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