Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Nova Esperança
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 144m² privativos , Nova Esperança , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 144m² de área privativa, oferecendo conforto com 3 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam espaço e comodidade. A casa está matriculada sob o número 2344 e possui IPTU registrado, o que indica regularidade documental.


O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, sendo ideal para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com características sólidas e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso do FGTS.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 144m², garantindo espaço interno confortável.
  • 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias médias.
  • Vaga de garagem disponível.
  • Localização em loteamento residencial organizado.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 565.472,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 314.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal. A casa possui uma área privativa de 144m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias que buscam conforto e espaço.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, que é o lance inicial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece uma nova chance, porém com valor maior, R$ 565.472,55, o que pode reduzir a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, IPTU e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e custos adicionais.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos de melhorias e valor agregado.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite de lance baseado no valor de avaliação e orçamento disponível.Maximizar retorno e evitar gastos excessivos.
4. Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial.Adquirir imóvel com boa margem de lucro.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e providenciar regularização documental.Garantir posse e segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A localização em casas de leilão em Rio Branco/AC e o tamanho da casa são atrativos para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 565.472,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita