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Casa com 3 Quartos em Rio Branco - Lot Santo Afonso I , Lot Santo Afonso I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.42m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Rio Branco!
Esta casa espaçosa, com 3 quartos, oferece um ótimo potencial para quem busca moradia ou investimento.
Localizada no Lote Santo Afonso I, a propriedade conta com 129,42m² de área construída e um terreno de 312,50m², proporcionando conforto e espaço.
A proximidade com a Rua Nonato Correia Lima facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 417.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.540,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 566.688,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Branco, com 3 quartos e uma área construída de 129,42m² em um terreno de 312,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 417.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 566.688,30. No entanto, a descrição indica que o imóvel é de leilão SFI, o que pode implicar em condições de pagamento mais flexíveis e a possibilidade de financiamento, mesmo que o HTML mencione apenas "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS".

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Lote Santo Afonso I para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o leilão e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta para a segunda praça. É crucial ter uma estimativa do valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma (se necessário) e o potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: Embora o HTML mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é fundamental verificar a possibilidade de financiamento bancário, especialmente se o leilão for SFI. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios disponíveis.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode oferecer uma margem de negociação maior, mas é importante estar preparado para agir rapidamente caso o imóvel seja arrematado antes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.540,05 e da 2ª praça é de R$ 566.688,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Santo Afonso I em Rio Branco/AC. A região de Lot Santo Afonso I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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