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Casa com 3 quartos e 163,83 m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.83m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 163,83 m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 3 banheiros e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, lavabo e cozinha, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. A localização em Nova Esperança, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente custo-benefício e transformá-lo no seu novo lar ou em um investimento promissor. A proximidade com a área de serviço e a cozinha funcional são pontos fortes para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 419.115,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos e 163,83 m² de área construída em um terreno de 200 m², o que a torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 408.000,00. Este é o lance inicial e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 419.115,40. O valor aumenta ligeiramente, mas ainda pode representar um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se o valor de avaliação (R$ 408.000,00) estiver dentro do meu orçamento e eu identificar pouca movimentação ou lances agressivos, consideraria fazer uma oferta neste primeiro momento para garantir o imóvel com o menor custo possível.

Caso a concorrência seja alta na 1ª praça, ou se eu desejar aguardar um pouco mais para negociar, a 2ª praça é uma alternativa. No entanto, é crucial estar ciente de que o valor será um pouco maior.

Pontos de Atenção:

  • Dívidas: O edital informa que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar o edital completo para entender quais débitos podem existir (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Recursos Próprios e Financiamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento é uma modalidade aceita, mas com essa exigência prévia. É importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 419.115,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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