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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 193,03m² em um terreno de 358,14m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 3 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização no bairro João Eduardo II, na Travessa Mauá, N. 47, é promissora para valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, com responsabilidade do comprador limitada para tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 213.500,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, Lote 3, com área construída de 193,03m² e terreno de 358,14m², 3 quartos e 3 vagas de garagem, a avaliação é de R$ 335.000,00 e o lance mínimo é de R$ 213.500,29. O leilão está aberto para lances e a data prevista é 21/11/2025 às 10:00.

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 36%). Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, seria prudente monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se algum lance será realizado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para dar um lance próximo ao valor mínimo na segunda praça (se houver), ou no lance mínimo da primeira praça caso ele seja o menor valor disponível.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU e condomínio) que, conforme as condições, têm limites de pagamento pela Caixa, mas o comprador arcará com o excedente.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Branco, especificamente no bairro João Eduardo II, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área construída e o tamanho do terreno são pontos positivos.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e demais documentos disponíveis para garantir que não há pendências ocultas.

A aquisição neste momento, próximo ao lance mínimo, pode representar uma excelente oportunidade de investimento, com margem para reforma e posterior venda ou locação, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.500,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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