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Casa residencial com 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas , Placas , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel residencial em Placas, leilao com descontos em Rio Branco, possui uma área construída de 259,75 m² em um terreno de 432 m². Conta com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de 1 banheiro adicional, varanda, cozinha, sala e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é nº 6751, registrada no 1º Cartório de Rio Branco/AC, com inscrição municipal 100303340224000.0. O IPTU anual é de R$ 994,50. A propriedade está em processo de venda por meio de melhor proposta, com valor avaliado em R$ 320.000 e valor de venda atual de R$ 112.000, com desconto de 65%. O imóvel oferece 2 vagas de garagem e possui piscina, o que agrega valor ao conforto e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel em Placas, leilao com descontos em Rio Branco, deve considerar o estágio atual da venda, que está em "Melhor Proposta" e o imóvel encontra-se ocupado. A seguir, um plano detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial em R$ 320.000 e valor de venda atual em R$ 112.000, há um desconto significativo de 65%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estágio da venda: O imóvel está em "Propriedade do Credor" e não está disponível para lances, o que indica que a negociação será via proposta direta. É importante preparar uma proposta competitiva até o prazo de 08/07/2025 às 11:00h para garantir participação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, o comprador deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, incluindo possíveis medidas judiciais e extrajudiciais. Isso deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Condições de pagamento: São aceitos pagamentos à vista e parcelamento direto, o que oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores.
  • Potencial de valorização: A localização em Placas, Rio Branco, e as características do imóvel (área construída ampla, piscina, varanda, 2 vagas) indicam bom potencial para valorização, especialmente após desocupação e eventuais reformas.
  • Plano de ação:
EtapaDescriçãoPrazo
PropostaEnviar proposta competitiva até 08/07/2025 às 11:00hImediato
DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel, considerando custos e tempoApós aprovação da proposta
ReformasRealizar melhorias para valorização e melhor aproveitamento do imóvelApós desocupação
Venda ou locaçãoDecidir entre revenda ou locação para retorno do investimentoApós reformas

Este plano permite aproveitar o desconto significativo, minimizando riscos relacionados à ocupação e maximizando o retorno do investimento. A flexibilidade no pagamento facilita a negociação e a possibilidade de parcelamento direto pode ser usada para ajustar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Placas em Rio Branco/AC. A região de Placas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Bairro placas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro placas em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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