Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
90%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
98m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Anchieta, leilões em Rio De Janeiro! Esta casa padrão oferece 3 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 98 m² em um terreno de 320 m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Anchieta, Rio de Janeiro, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 69.730,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 69.730,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Anchieta, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação ou revenda após a desocupação. A área construída de 98 m² em um terreno de 320 m² oferece uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 69.730,19, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. O valor de avaliação é de $235,000.00, o que sugere um potencial de compra abaixo do valor de mercado.
Desocupação: O principal desafio é a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para este processo. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os trâmites legais e custos associados à desocupação no Rio de Janeiro.
Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma análise detalhada do estado do imóvel deve ser feita. Investir em reformas estratégicas, focando em modernização dos banheiros, cozinha e áreas comuns, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área de terreno generosa permite explorar projetos de ampliação ou lazer.
Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Anchieta para entender os valores de imóveis similares na região, tanto para locação quanto para venda, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel mais adequado para maximizar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU anual de $2,300.00, que será quitado pelo vendedor até o leilão), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
Este imóvel, se adquirido em um bom momento e com uma estratégia de p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.730,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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