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Casa com 2 cômodos e 100m² área privativa, desocupada , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 100 m² e terreno de aproximadamente 99,97 m². Possui um banheiro e uma sala, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Penha Circular, bairro tradicional do leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para compra direta, o que facilita o processo para interessados que desejam adquirir o imóvel de forma rápida e segura.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo o excedente pago pela Caixa, e os tributos são de responsabilidade do comprador, informações importantes para o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.657,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 186.000,00, serve como base para o potencial de valorização e comparação de mercado.
Valor Mínimo de VendaR$ 78.472,61, representa um desconto significativo de 57,81%, indicando oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita complicações financeiras e burocráticas.
LocalizaçãoPenha Circular, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do ImóvelDescrição simples, com banheiro e sala, ideal para reforma ou adaptação para aluguel.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Investir em pequenas reformas para melhorar a atratividade e valor de mercado.
  • Considerar aluguel residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro para identificar o momento ideal para venda futura.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras transações.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.657,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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