Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
150m²
Quartos
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Samambaia/DF! Esta casa espaçosa oferece 150m² de área construída e terreno, com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 353.558,28
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 375.656,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 353.558,28
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 375.656,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Samambaia/DF, com 150m² de área construída e terreno, 3 quartos e 1 vaga, apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação inicial é de R$ 353.558,28, com lance mínimo de R$ 302.000,00. A primeira praça está agendada para 20/01/2026 às 10:00, com um lance inicial de R$ 353.558,28. A segunda praça ocorrerá em 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 375.656,51. Dado o status "Aberto para Lances", o ideal seria monitorar os lances e considerar entrar na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, se o mercado permitir. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora com um valor inicial superior. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é crucial para verificar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos devem ser investigados e provisionados. A descrição indica que o imóvel é uma casa, o que geralmente atrai famílias e oferece maior potencial de valorização em comparação a apartamentos em algumas regiões.
Plano de Ação
Monitorar ativamente os lances durante a primeira praça.
Se o valor de aquisição estiver dentro do orçamento e do valor de mercado estimado, efetuar o lance.
Caso a primeira praça não seja vantajosa, preparar-se para a segunda praça, definindo um teto de gastos.
Após a aquisição, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para valorizar o imóvel.
Pesquisar o valor de mercado para locação ou venda na região de Samambaia/DF.
Considerar a possibilidade de financiamento ou utilização de recursos próprios para a aquisição, dependendo das condições oferecidas.
V...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.558,28 e da 2ª praça é de R$ 375.656,51. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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