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Casa com 3 Quartos em Sananduva - RS , Jursi , Sananduva - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sananduva!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel com boa área de terreno e localização estratégica.
Ideal para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sananduva, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização. Com uma área de terreno de 400 m² e 95 m² de área construída, o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada na posse.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 266.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 220.000,00
  • Deságio: 17%

Considerando o deságio de 17% sobre o valor avaliado, o valor de venda de R$ 220.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. Recomendo acompanhar o leilão e, se possível, participar ativamente para garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel está desocupado e com débitos de IPTU a serem quitados pelo vendedor, a estratégia principal seria:

  1. Aquisição: Participar do leilão com um lance máximo pré-definido, considerando o valor de venda e uma margem para reformas e custos adicionais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Reformas Estratégicas: Caso o objetivo seja revenda, focar em reformas que agreguem valor, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade.
  4. Marketing e Venda/Locação: Utilizar plataformas online e corretores locais para divulgar o imóvel, destacando a área de terreno e a localização.

Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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