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Casa desocupada com 95m² de área construída , Jursi , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Casa desocupada em leilao com descontos em Sananduva/RS
Ótima oportunidade: casa com 95m² de área construída em terreno de 400m². Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata. Localizada no bairro Jursi, com infraestrutura completa.
Financiamento disponível em até 420 meses, além de pagamento à vista. IPTU anual de R$ 562,07.
Matrícula 12.579 no 1º CRI de Sananduva.
Ideal para moradia ou investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:20
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores e compradores residenciais. A casa, localizada em leilao com descontos em Sananduva/RS, no bairro Jursi, possui 400m² de terreno e 95m² de área construída, estando desocupada, o que facilita a posse imediata. O lance inicial está fixado em R$ 186.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, o que significa que podemos enviar uma proposta de compra.

Análise do Imóvel: A área do terreno (400m²) é generosa para a região, permitindo potencial de expansão ou até mesmo construção de uma segunda unidade. A área construída de 95m² sugere uma casa de padrão médio, com possibilidade de 2 a 3 quartos, sala, cozinha e banheiro (embora não especificado no anúncio). O estado de desocupação é um ponto positivo, pois elimina problemas com locatários e permite reformas imediatas. A matrícula está regular (nº 12.579 no 1º CRI de Sananduva) e a inscrição cadastral é 2910-6. O IPTU anual é modesto (R$ 562,07), indicando que o imóvel não possui débitos expressivos, e o vendedor se compromete a quitá-los até a data do leilão.

Análise Financeira: O valor de lance inicial de R$ 186.000,00 parece atrativo, mas não temos o valor de avaliação para comparar. Em leilões de bancos, o lance inicial costuma ser inferior ao valor de mercado. Considerando a área e a localização, o valor de mercado pode ser superior. No entanto, sem dados de comps, é difícil precisar. Sugiro consultar imóveis similares na região para ter uma base. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 250.000,00, então o lance inicial representa um desconto de cerca de 25%. Isso seria uma boa oportunidade.

Estratégia de Proposta: Como o leilão já encerrou, a única forma de adquirir é enviando uma proposta. O sistema permite enviar proposta a qualquer momento? O botão "Enviar proposta" está disponível. Recomendo enviar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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