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Casa com 3 Quartos em Santa Rita do Passa Quatro - SP , 22 De Maio , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Judiciali. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Rita Do Passa Quatro!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro social e garagem para 1 veículo. Com área construída de 99,47 m² em um terreno de 204,02 m², apresenta bom potencial para reforma e valorização. A estrutura com piso frio e laje, além de corredores laterais, confere praticidade ao dia a dia. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Rita Do Passa Quatro apresenta um lance inicial de R$ 195.000,00 e uma avaliação de R$ 325.000,00. A praça única ocorrerá em 18/12 às 17:00. Considerando o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Rita do Passa Quatro, focando em propriedades com 3 quartos e área construída próxima a 100m². Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avalie o estado de conservação do imóvel in loco. Identifique os reparos necessários, como pintura, possíveis problemas elétricos ou hidráulicos, e o estado do telhado.
  • Orçamento para Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize os reparos que agregam mais valor e funcionalidade, como a modernização dos banheiros e cozinha, e a otimização dos espaços.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de reforma, impostos, taxas e o lucro desejado. É recomendável não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de subvalorização no mercado.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, inicie o processo de reforma conforme o orçamento planejado. Considere a possibilidade de contratar um profissional para gerenciar a obra. Após a conclusão, decida entre vender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui matrícula 2856 do 1º CRI de Santa Rita do Passa Quatro-SP e está localizado em uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Judiciali). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 22 De Maio em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de 22 De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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