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Casa com 3 quartos em Santo Amaro, Recife-PE , Santo Amaro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Recife!
Esta casa espaçosa de 191,87m² em Santo Amaro oferece 3 quartos, 2 salas e uma área total de 330m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma rua tradicional, a propriedade tem potencial para valorização e adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão judicial, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial
  • Localização: Rua Gervásio Pires, 901, Santo Amaro, leilao com descontos em Recife-PE
  • Área Construída: 191,87 m²
  • Área do Terreno: 330,00 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 1
  • Avaliação: R$ 1.000.000,00 (Data da Avaliação: 25/08/2025)
  • Valor Inicial/Lance Atual: R$ 600.000,00
  • Praça Única: 24/11/2025 às 09:00

Estratégia de Investimento:

A praça única está marcada para 24/11/2025, com um valor inicial de R$ 600.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais, para avaliar a participação de outros interessados e o comportamento dos lances.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou regularizações, caso necessário.
  3. Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Amaro, Recife-PE, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Avaliação da Situação Jurídica: Dada a origem judicial do leilão (TRT6), é fundamental verificar se há alguma pendência ou ônus sobre o imóvel que possa impactar a posse ou o valor final. Consultar o edital e, se possível, um advogado especia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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