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Casa com 2 Quartos em Recife , Encruzilhada , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Recife!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e varanda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro da Encruzilhada, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 812.804,25
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 703.200,83
Economia: R$ 109.603,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Recife, Pernambuco, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro da Encruzilhada, com área construída e de terreno de 199,68m², sugere um bom espaço para reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Considerando que o leilão é único e as datas de praça são 23/02/2026 (1ª praça) e 27/02/2026 (2ª praça), com valores mínimos de venda de R$ 812.804,25 e R$ 703.200,83 respectivamente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, aproveitando o desconto oferecido.

A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o comprador deve ter liquidez financeira. É crucial que o comprador esteja ciente da responsabilidade sobre as despesas de condomínio e tributos, conforme mencionado nas regras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Encruzilhada para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura do imóvel, identificando possíveis necessidades de reforma ou reparos.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o pagamento à vista, considerando o valor mínimo da segunda praça e possíveis custos adicionais com reformas e impostos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando as reformas e o preço de venda/aluguel de acordo.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a devida diligência. A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser investigado mais a fundo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.804,25 e da 2ª praça é de R$ 703.200,83. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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