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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Recife , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Recife!
Esta casa no bairro Iputinga oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 76m². Localizada em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.800,00
Economia: R$ 97.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada no bairro Iputinga, imóveis de leilão em Recife-PE. A área total é de 76m², com área de terreno de 112,49m². O valor de avaliação é de R$ 243.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo, e no 2º leilão, R$ 145.800,00. O leilão é único e as datas são 13/01/2026 (1ª praça) e 19/01/2026 (2ª praça). As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão único, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 145.800,00, o que representa uma redução de 40% em relação ao valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se não houver lances na primeira praça.

Análise Financeira e de Risco:

  • Valor de Avaliação: R$ 243.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 243.000,00
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 145.800,00 (desconto de 40%)
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista. Isso implica que o comprador deve ter o capital total disponível ou acesso a recursos próprios. É crucial ter liquidez para aproveitar esta oportunidade.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos. É fundamental verificar os valores atuais desses encargos para ter uma estimativa completa dos custos.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão para verificar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, o lan...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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