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Casa com 3 Quartos em São Bento do Una/PE , Jose Adailton Valenca Dos Santos , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Bento do Una/PE!
Adquira esta casa com 3 quartos, 2 banheiros e 69,53 m² de área construída em um terreno de 108 m². Localizada em uma área em desenvolvimento, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família.
Ideal para investidores! A localização estratégica e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca retorno financeiro. Considere reformas para valorização ou locação.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.509,55
Economia: R$ 42.990,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Bento do Una/PE, com 3 quartos e 69,53 m² de área construída em um terreno de 108 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$161.500,00. A primeira praça tem lance inicial de R$161.500,00 e a segunda praça, com um lance inicial reduzido para R$118.509,55, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. Recomenda-se monitorar ambas as praças, mas ter como foco a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 69,53 m² e o terreno de 108 m² oferecem uma base sólida. A cidade de São Bento do Una/PE, embora não seja um grande centro urbano, pode apresentar demanda por imóveis residenciais. Uma análise de mercado local para identificar os preços de imóveis similares na região é crucial.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços (como a cozinha e os banheiros) pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A pintura, a atualização de pisos e revestimentos, e pequenos reparos estruturais são investimentos que tendem a ter bom retorno.
    • Locação: Caso a região apresente demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na área.
    • Análise de Custos: Além do lance vencedor, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de eventual reforma. Estes valores devem ser incorporados na planilha de custos para determinar o preço máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.500,00 e da 2ª praça é de R$ 118.509,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Adailton Valenca Dos Santos em Sao Bento Do Una/PE. A região de Jose Adailton Valenca Dos Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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