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Casa com 3 quartos em São Carlos - SP , Parque Jardim Santa Felícia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.84m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Com uma área total de 185,84m² e terreno de 181m², o imóvel conta com 69,93m² de área construída, distribuídos em sala, cozinha, área de serviço e 3 quartos.
Localizada no Parque Santa Felicia Jardim, um bairro tranquilo e promissor, esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 208.516,88
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.568,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Carlos, com valor de avaliação de R$ 327.180,61, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca um lar com bom espaço e localização. A casa possui 3 quartos, o que a torna ideal para famílias.

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo da avaliação (R$ 327.180,61) e na segunda praça o valor cai para R$ 273.568,77, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 16,4%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Parque Santa Felicia Jardim para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere que o imóvel pode precisar de modernização. Um orçamento detalhado para possíveis reformas deve ser feito.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para muitos compradores. Caso o objetivo seja revenda, verificar a possibilidade de financiamento bancário para potenciais compradores pode agilizar a venda.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade universitária e polo tecnológico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis, tanto para compra quanto para locação. O bairro Parque Santa Felicia Jardim, por sua localização, pode oferecer boa valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.516,88 e da 2ª praça é de R$ 273.568,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Santa Felícia em São Carlos/SP. A região de Parque Jardim Santa Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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