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Casa com 3 quartos em São Gonçalo/RJ , Paraíso , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 145 m² de área construída e terreno, com 3 quartos, 2 banheiros e áreas de serviço, cozinha e terraço. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.045,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 206.920,12
Economia: R$ 66.125,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 quartos e 145 m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$271.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$206.920,12 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Paraíso e arredores. Verificar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$206.920,12) é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o custo total da aquisição.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou reparos necessários para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação. Se a intenção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e o perfil do inquilino ideal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, este imóvel pode ser uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.045,18 e da 2ª praça é de R$ 206.920,12. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Neves/RJ. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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