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Casa com 3 Quartos em São Joaquim de Bicas/MG , Pedra Branca 1ª Seção , São Joaquim De Bicas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São Joaquim De Bicas/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 66,93 m² e um terreno amplo de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado no bairro Pedra Branca, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 265.195,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Joaquim De Bicas/MG, com lance inicial de R$265.195,63 e avaliação de R$287.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área: Terreno de 360 m² e área construída de 66,93 m² (área total de 104,93 m²).
  • Localização: Rua Tres Pontas, 314, CS 01, LT 05, QD 51, Bairro Pedra Branca, São Joaquim de Bicas/MG.
  • Matrícula: 13409 do 1º Ofício do CRI de Igarapé/MG.
  • IPTU: 01049000510000500001.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado local. Dado que o lance inicial é R$265.195,63 e a avaliação é R$287.000,00, um lance entre R$270.000,00 e R$280.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pedra Branca e São Joaquim de Bicas.
  3. Potencial de Valorização: A área do terreno (360 m²) oferece potencial para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  4. Opções de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro.
    • Locação: A região de São Joaquim de Bicas tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma boa demanda po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.195,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca 1ª Seção em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Pedra Branca 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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