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Casa com 3 Quartos em São José do Rio Preto , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 120m² de área construída e um terreno de 200m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no bairro Setvalley, a residência conta com área de serviço, 2 banheiros e sala.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 248.552,58
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 370.303,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, com 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 120m² e terreno de 200m², a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e do valor final de aquisição.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 390.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é de R$ 399.568,56.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é de R$ 370.303,42.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso porque o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 370.303,42) é inferior ao valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar o edital completo, matrícula do imóvel e verificar a situação de débitos (IPTU, condomínio). A informação indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Garantir que não há dívidas ocultas e que a documentação está em ordem.
2. Definição de Lance (2ª Praça) Com base no valor de avaliação (R$ 390.000,00) e no valor mínimo da 2ª praça (R$ 370.303,42), definir um lance máximo que considere custos de reforma, impostos e uma margem de lucro. Um lance entre R$ 350.000,00 e R$ 370.000,00 seria razoável, dependendo do estado de conservação. É crucial ter uma reserva financeira para imprevistos.
3. Pós-Leilão Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. O imóvel possui 3 quartos e 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58 e da 2ª praça é de R$ 370.303,42. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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