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Imóvel Residencial em Condomínio Jardim do Cedro com 988m² , Parque Dos Pássaros , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

988.05m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado, apresenta uma área total de 988,05 m², ideal para construção de uma residência de alto padrão. A avaliação atualizada é de R$ 2.864.443,30, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas nobres. O leilão está programado para a 1ª praça em 13/08/2025, com um lance inicial de R$ 2.864.443,30. É importante considerar a possibilidade de regularização da construção, que pode agregar valor ao imóvel. O arrematante deve estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 8.311,03, mas que não serão de responsabilidade do comprador. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.864.443,30
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.432.221,65
Economia: R$ 1.432.221,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel residencial no Condomínio Jardim do Cedro. Com uma avaliação de R$ 2.864.443,30, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade em crescimento. O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira em 13/08/2025 e a segunda em 03/09/2025. É crucial estar atento ao lance inicial de R$ 2.864.443,30 na primeira praça, pois se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior na segunda praça. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 8.311,03, mas esses valores não serão de responsabilidade do arrematante, o que representa uma vantagem. Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel e considere a possibilidade de regularização da construção, que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, pois imóveis em condomínios como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.864.443,30 e da 2ª praça é de R$ 1.432.221,65. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pássaros em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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