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Casa com 3 quartos em São José do Rio Preto - Parque Juriti , Jardim Simoes , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto! Esta casa espaçosa no Parque Juriti oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com área construída de 87,66m² e terreno de 200,12m², há espaço para lazer e expansão. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo imobiliário estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2026 18:00
Valor: R$ 224.334,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 334.650,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, visto que o valor mínimo da segunda praça é R$ 334.650,07, representando uma economia de aproximadamente 4.93% em relação ao valor de avaliação de R$ 352.000,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento. A descrição indica que o imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída e de terreno de 87,66m² e 200,12m², respectivamente. A matrícula 138528 e a inscrição imobiliária 242892000 são informações cruciais para a análise jurídica e fiscal. É fundamental verificar a natureza e o valor exato de quaisquer gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas na matrícula, pois a regularização será por conta do adquirente. Recomendo uma análise detalhada do edital (Edital: 0090/0225 - CPA/RE) e da matrícula do imóvel para entender completamente os custos e responsabilidades envolvidos. A localização em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, especificamente no Parque Juriti, deve ser avaliada quanto ao potencial de valorização e demanda por imóveis na região. Se a intenção for revenda, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na área é essencial. Caso a intenção seja moradia, verificar a infraestrutura do bairro (escolas, comércio, transporte) é importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula e quaisquer outros documentos legais.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Parque Juriti para confirmar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para moradia.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade de R$ 334.650,07 (valor mínimo da 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.334,63 e da 2ª praça é de R$ 334.650,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Simoes em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Simoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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