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Casa com 3 quartos em São José do Rio Preto/SP , Sao Jose Do Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto!
Esta casa espaçosa oferece 119,2 m² de área privativa, com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizada em um endereço privilegiado, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 183.595,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, com 119,2 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação inicial de R$183.595,03, com um lance inicial de mesmo valor, sugere um ponto de entrada competitivo no mercado.

Considerando que o leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30, e a informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. A informação sobre gravames e indisponibilidades exige uma investigação minuciosa para entender o impacto e os custos de regularização, que serão de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização da matrícula. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$183.595,03 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, o investidor deve definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência e os custos de regularização.
  • Praça do Leilão: O leilão é online e encerra em 26/09/2025. É importante monitorar os lances nos momentos finais para evitar disputas acirradas e garantir a aquisição dentro do orçamento planejado.
  • Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com essas características podem ter um bom potencial de valorização após a regularização. A localização e a área construída são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Obtenção de Documentos: Baixar e analisar o edital e a matrícula do imóvel. Entrar em co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.595,03. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Do Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Sao Jose Do Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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