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Casa com 3 quartos em São José dos Campos , Jardim Mariana Ii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece 193 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Jardim Mariana II, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:51
Valor: R$ 215.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São José Dos Campos, com 193 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 549.000,00 e um valor inicial de R$ 215.500,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em andamento e o último lance registrado é de R$ 215.500,00, com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 24/11/2025 às 12:51. Se o lance atual não for o vencedor, é importante monitorar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances na Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar os lances na segunda praça, que geralmente possui um valor inicial menor.
  • Planejamento para Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o planejamento para a desocupação, consultando o edital para entender os procedimentos e custos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, considerando a idade e o estado de ocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Mariana Ii para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço ainda mais competitivo, mas é crucial estar prepara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mariana Ii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Mariana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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