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Casa aconchegante com 52,58m² de área privativa , Campina Do Taquaral , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.58m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 52,58 m², localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca segurança e conforto. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com potencial para moradia ou investimento para locação. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração compacta, adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.


Características principais:

  • Área construída de 52,58 m²
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada (matrícula 71300, ofício 1)
  • Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem verificados pelo comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 206.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025, com uma segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 123.600,00. A avaliação do imóvel é de R$ 206.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais mencionados, que deverão ser quitados pelo comprador, impactando o custo total do investimento. Portanto, uma análise detalhada desses débitos antes da compra é essencial para evitar surpresas financeiras.

Além disso, a ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis reformas para valorização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 206.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 206.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 123.600,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio a verificar

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, considerar a segunda praça para melhor negociação e realizar uma análise detalhada dos débitos e estado do imóvel para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Do Taquaral em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campina Do Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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