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Casa com 3 quartos em São Luís, Maranhão , Olho D'agua , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís!
Esta casa espaçosa no Condomínio Village du Soleil oferece 343m² de área total, com 177,32m² de área privativa e um terreno de 200m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 3 quartos, 2 varandas, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 603.536,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Luís, Maranhão, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de lance inicial de R$ 603.536,64. A área total de 343m² e a área privativa de 177,32m², com um terreno de 200m², indicam um bom espaço para reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel para revenda ou aluguel.

Análise de Praças:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 603.536,64, é um ponto de partida. Se o leilão estiver ativo e o lance atual for este valor, é crucial monitorar a concorrência.
  • Considerando que o leilão é online e o status é 'Aberto', a data de encerramento é crucial. A data de leilão informada é 26/11/2025 às 10h00. Se este for o encerramento da primeira praça, é importante estar preparado para lances.
  • O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar lances rápidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Olho d'Água e São Luís. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel. Se possível, agendar uma visita para avaliar a necessidade de reformas e seus custos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o imóvel for para a primeira praça. Se o valor de avaliação for divulgado, utilize-o como um guia, mas não se limite a ele.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, conforme informado), taxas de leilão, custos de cartório, poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.536,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'agua em São Luís/MA. A região de Olho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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