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Casa com 3 quartos em São Luís/MA , Itapiracó , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís/MA!
Esta casa espaçosa no Jardim São Cristóvão oferece 296m² de área total e privativa, com um terreno de 360m². Possui 3 quartos, varanda, WC, sala e cozinha, ideal para famílias.
Aproveite o desconto de 25,01% no segundo leilão, com lance inicial de R$350.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 262.452,88
Economia: R$ 87.547,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Luís/MA, com 3 quartos e 360m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25,01% no segundo leilão. O lance inicial de R$350.000,00, com avaliação de mercado também em R$350.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim São Cristóvão para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a situação de ocupação permita, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com desconto, é prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reformas e a margem de lucro desejada. Acompanhar os lances e estar preparado para agir pode ser vantajoso.
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o objetivo for revenda, planejar reformas estratégicas para valorizar o imóvel. Se for para locação, adequar o imóvel às demandas do mercado local, focando em conforto e funcionalidade.

A localização em São Luís/MA, combinada com as características do imóvel e o desconto oferecido, torna esta uma aquisição promissora para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.452,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapiracó em São Luís/MA. A região de Itapiracó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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