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Casa com Terreno de 182,58m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Lot. Rosentina São Figueiredo , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Sebastião Do Paraíso/MG!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com uma área construída de 54,19m² e um terreno de 182,58m², o potencial de expansão ou reforma é considerável. A localização no Loteamento Jardim Rosentina dos Santos Figueiredo, em uma cidade com desenvolvimento promissor, agrega valor. A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. Analise o edital para detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 51.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A área total de 182,58m² com uma construção de 54,19m² permite flexibilidade para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas a dívidas e prazos de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é obter e ler atentamente o edital do leilão. Preste atenção especial às informações sobre a situação jurídica do imóvel, eventuais dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quem será o responsável por quitá-las. Verifique também as condições de parcelamento oferecidas, que neste caso são de 25% de entrada e o restante em até 06 meses.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 85.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. Na primeira, o lance mínimo é o valor da avaliação (R$ 85.000,00). Na segunda praça, o lance mínimo é reduzido para R$ 51.000,00. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada. Lances à vista têm preferência, o que pode ser um fator decisivo em caso de empate.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: São Sebastião do Paraíso é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis com área de terreno considerável pode ser vantajoso a longo prazo, seja para rev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Rosentina São Figueiredo em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Lot. Rosentina São Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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