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Casa em Sete Lagoas MG com 3 quartos e 74,23m² de área privativa , Bouganvile L , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sete Lagoas! Esta casa oferece um excelente espaço com 181,1 m² de área total e 74,23 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 3 vagas de garagem e um terreno de 180 m², o imóvel proporciona um ambiente agradável para o dia a dia. A localização no condomínio BOUGANVILE L garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sete Lagoas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área total de 181,1 m² e área privativa de 74,23 m², distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel é adequado para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data prevista é 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 265.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Caso não haja arrematação no primeiro leilão, a segunda praça ocorrerá em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 159.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o uma opção ainda mais atrativa para investidores que visam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 159.000,00), que representa um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação (R$ 265.000,00), a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. Este desconto pode permitir uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o potencial de aluguel ou revenda.
  3. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com IPTU (R$ 119371, valor total a ser verificado) e possíveis débitos condominiais, conforme mencionado no edital. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.
  4. Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bouganvile L em Sete Lagoas/MG. A região de Bouganvile L possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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