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Casa em leilão com 178m² construída em Sete Lagoas/MG , Progresso , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sete Lagoas!
Esta casa espaçosa, com 178,05m² de área construída e um amplo terreno de 320,40m², está localizada no bairro Progresso. Ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui ações judiciais que não impedem a venda, e a liminar para desocupação já foi deferida.
Invista em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:07
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 326.292,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 178,05m² em um terreno de 320,40m² oferece espaço para diversas finalidades, seja para moradia própria ou para locação.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e encerra em 24/09/25 às 14h07, com um lance inicial de R$ 318.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Progresso, Sete Lagoas/MG. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para propostas e o imóvel já foi ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, que ocorre em 17/10/2025 às 11:00, com um valor de R$ 326.292,09. No entanto, o HTML indica que o leilão encerrou em 24/09/25 às 14h07 e ainda aceita propostas. A recomendação é enviar uma proposta competitiva, mas com margem para negociação, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado.
  • Questões Jurídicas: O imóvel possui ações judiciais (Ação de reintegração de posse e Ação anulatória). É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente todos os processos e a documentação para garantir a segurança jurídica da transação. A liminar para desocupação deferida é um ponto positivo.
  • Despesas Adicionais: Considerar os custos com a desocupação do imóvel, eventuais débitos pendentes (embora o HTML mencione "sem ônus"), custos de cartório, impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Sete Lagoas, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.292,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Sete Lagoas/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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